举例论述债权让与的构成要件与效力。

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    案例:甲向银行借款人民币500万元,期限为两年,并将自己的房屋抵押给银行。抵押权设定后,甲又将该房屋出租给乙。两年后,因甲欠债不还,银行依法拍卖了房屋。问题:(1)银行拍卖后,乙能否以“买卖不破租赁”为由主张自己的权利?为什么?(2)如果甲、乙二人签订房屋租赁合同时,甲未书面告知乙房屋抵押事宜,甲出租抵押物造成乙损失的,由谁承担?为什么?(3)若乙在房屋租赁过程中出现屋顶漏水,应由谁来承担修缮义务?为什么?

    案例:甲向银行借款人民币500万元,期限为两年,并将自己的房屋抵押给银行。抵押权设定后,甲又将该房屋出租给乙。两年后,因甲欠债不还,银行依法拍卖了房屋。问题:(1)银行拍卖后,乙能否以“买卖不破租赁”为由主张自己的权利?为什么?(2)如果甲、乙二人签订房屋租赁合同时,甲未书面告知乙房屋抵押事宜,甲出租抵押物造成乙损失的,由谁承担?为什么?(3)若乙在房屋租赁过程中出现屋顶漏水,应由谁来承担修缮义务?为什么?
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      下列协议中受《合同法》调整的是（ ）。

      下列协议中受《合同法》调整的是（ ）。
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        我国《合同法》第4条规定：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。”此项规定体现了合同法基本原则中的（ ）。

        我国《合同法》第4条规定：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。”此项规定体现了合同法基本原则中的（ ）。
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          买卖合同中卖方依约向买方交付货物原产地证书的义务属于（ ）。

          买卖合同中卖方依约向买方交付货物原产地证书的义务属于（ ）。
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            甲以房屋抵押向银行贷款，双方分别签订了借款合同和房屋抵押合同。房屋抵押合同属于（ ）。

            甲以房屋抵押向银行贷款，双方分别签订了借款合同和房屋抵押合同。房屋抵押合同属于（ ）。
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              发布优等悬赏广告的行为属于（ ）

              发布优等悬赏广告的行为属于（ ）
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                16周岁的高中生甲从祖父处继承了大笔遗产，并能依靠遗产维持当地群众的一般生活水平。后甲与乙订立了价款40万元的名表买卖合同，该合同（ ）。

                16周岁的高中生甲从祖父处继承了大笔遗产，并能依靠遗产维持当地群众的一般生活水平。后甲与乙订立了价款40万元的名表买卖合同，该合同（ ）。
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                  17周岁的甲花了50元在某网站拍得明星乙使用过的道具雨伞，事后颇为后悔。下列说法正确的是（ ）。

                  17周岁的甲花了50元在某网站拍得明星乙使用过的道具雨伞，事后颇为后悔。下列说法正确的是（ ）。
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                    甲将乙委托其保管的一幅字画，谎称是自己的画卖给了不知情的丙，但尚未交付。该买卖合同（ ）。

                    甲将乙委托其保管的一幅字画，谎称是自己的画卖给了不知情的丙，但尚未交付。该买卖合同（ ）。
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                      甲乙订立的质押合同中约定了法律禁止的“流质条款”。下列表述正确的是（ ）。

                      甲乙订立的质押合同中约定了法律禁止的“流质条款”。下列表述正确的是（ ）。
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                        甲擅自以乙的名义与第三人订立买卖电视机合同。该合同（ ）。

                        甲擅自以乙的名义与第三人订立买卖电视机合同。该合同（ ）。
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                          合同保全制度下，下列行为可以成为撤销对象的是（ ）。

                          合同保全制度下，下列行为可以成为撤销对象的是（ ）。
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                            合同解除权的性质是（ ）。

                            合同解除权的性质是（ ）。
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                              债权让与通知在性质上属于（ ）。

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