业主与施工单位签定了某房屋建筑工程的施工承包合同。合同中含有两个子项工程,估算A项3000m3,B项4000 m3。经协商,合同价A项为1500元/ m3,B项为1600元/ m3。承包合同还规定:(1)开工前业主向施工单位支付合同价的20%作为预付款。(2)业主自第一月起,从施工单位的工程款中,按5%的比例扣留保修金。(3)当子项工程实际工程量超过估算工程量10%时,可进行调价,调整系数0.9。(4)