试论述房地产金融市场的职能。
【正确答案】：房地产金融市场是金融市场的一个组成部分，同时又是一个专业性质的金融市场，而它既体现金融市场的一般职能，又表现出一定的专业性职能。
(1)为房地产业的发展筹集资金。是房地产金融市场的基本职能。
(2)组织房地产资金分配。有两种方式：一是财政分配方式;二是市场分配方式，即通过房地产金融市场根据市场信号所反映的利益导向决定资金的分配。
(3)调节资金余缺。房地产资金在居民、企业、政府、银行各部门之间的余缺状况是不平衡的，资金由盈余部门向短缺部门转移是资金得以充分利用的必然条件，因此，调节资金余缺是房地产金融市场的一个重要职能。
