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根据房地产市场资料不动产租金未来月租金纯收益为350元/m2，该类不动产资本化率为9%，总建筑面积为3500m2，出租率为78%，求开发不动产的总价。
【正确答案】：答：总价=（月租收益×12月×总建筑面积×出租率)/资本化率=（350×12×3500×78%）/9%=11466000/9%=127400000（元）