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比较法的理论依据是（）。
A、预期原理
B、替代原理
C、生产费用价值论
D、最高最佳使用原则
【正确答案】：B
【题目解析】：本题考查的是比较法的理论依据。比较法的理论依据是房地产价格形成的替代原理，即在同一个房地产市场上相似的房地产有相近的价格。