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某房地产的年净收益为60万元，投资者自有资金为120万元，投资者要求这笔资金的收益率要达到25％，银行抵押贷款的年利率为10％，试推算该房地产的价格。
【正确答案】：自有资金要求的年收益额=120×25%=30万元
每年可以支付的银行抵押贷款利息额=60－30=30万元
可以申请的抵押贷款数额=30/10%=300万元
该房地产的价格=120 +300=420万元