某宗房地产，土地价值占总价值的40％，土地资本化率为6％，建筑物资本化率为8％，则综合资本化率为
A、5.2％
B、7.2％
C、8.2％
D、9.2％
【正确答案】：B
【题目解析】：由题意，该房地产的综合资本化率为：RO=L×RL+B×RB，或者RO=L×RL+（1－L）×RB，或者RO=（1－B）RL+B×RB。式中，L表示土地价值占房地价值的比率；B表示建筑物价值占房地价值的比率，L+B=100％。本题中，L=40%；RL=6%；RB=8%；故RO=40%×6%+60%×8%=7.2%，即该房地产的综合资本化率为7.2%。
