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下列项目中不适合用收益法估价的是
A、学校
B、商铺
C、高档公寓
D、别墅
【正确答案】：A
【题目解析】：收益法适用于经营性且有稳定收益的建（构） 筑物价值评估，如商场、写字楼、旅馆、公寓等，对于政府机关、学校、公园等非经营性建（构）筑物价值评估大多不适用。