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收益性房地产的价值就是该房地产的未来净收益的现值之和，其高低主要取决于
A、可获净收益的大小
B、可获净收益期限的长短
C、获得净收益的可靠性
D、可获净收益的好坏
E、获得净收益的报酬率
【正确答案】：AB
【题目解析】：[解析] 从收益法的观点来看，房地产的价值是其未来净收益的现值之和，该价值高低主要取决于三个因素：(1)未来净收益的大小；(2)获得净收益期限的长短；(3)获得净收益的可靠性。