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运用假设开发法所得估价结果的可靠性，关键取决的预测有
A、最佳开发利用方式
B、折现率的大小
C、开发商期望的利润率
D、开发商完成后的房地产价值
E、道路通达距离
【正确答案】：AD
【题目解析】：此题属于熟悉的范畴。是在考查假设开发法适用的条件。在实际工作中，运用假设开发法估价结果的可靠性如何，关键取决于是否正确地判断了最佳开发利用方式，是否正确地预测了未来开发完成后的房地产价值。解决此题的关键在于搞清假设开发法的本质。