潜在毛收入、运营费用、净收益等通常计算周期是
潜在毛收入、运营费用、净收益等通常计算周期是
A、月
B、季度
C、旬
D、年度
【正确答案】:D
【题目解析】:基于租赁收入测算净收益 基于租赁收入测算净收益的基本公式为: 净收益=潜在毛收入一空臵等造成的收入损失一运营费用=有效毛收入一运 营费用 (1)潜在毛收入、有效毛收入、运营费用、净收益通常以年度计,并假设在 年末发生。 (2)空臵等造成的收入损失一般是以潜在毛收入的某一百分率来计算。 (3)运营费用与会计上的成本费用有所不同,是从估价角度出发的,不包含 房地产抵押贷款还本付息额、会计上的折旧额、房地产改扩建费用和所得税。
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