李某于2008年花70万元购得“一大三小”住宅一套，此后不久在住宅小区上风位建了一座化工厂，致使空气中时常有一股酸臭味。于是李某在2012年底将该住房以60万元低价转售，则引起减价的折旧因素有（）。
A、物质折旧
B、经济折旧
C、功能折旧
D、区位折旧
【正确答案】：B
【题目解析】：经济折旧又称外部性折旧，是指建筑物本身以外的各种不利因素所造成的其价值损失，包括供给过量、需求不足、自然环境恶化、噪音、空气污染、交通拥挤、城市规划改变、政府政策变化等。在现实中，人们不难发现，两个位置、实物状况等相差无几的住宅小区，市场价格差异可能很大，究其原因就是因为价格低的住宅小区的附近有一座工厂。
