假设你家有一处房产，现在准备出租，租期5年。你可以采取两种方式收取租金，方式1：每年年末收一次，金额相等，都是20000元；方式2：现在就一次性收取5年的租金80000元。如果你预期的市场年利率为426，那么，你会录取哪种方式？为什么。（（P/A，4%，5）=4.4518；（P/F，4%，5）=0.8219）

假设你家有一处房产，现在准备出租，租期5年。你可以采取两种方式收取租金，方式1：每年年末收一次，金额相等，都是20000元；方式2：现在就一次性收取5年的租金80000元。如果你预期的市场年利率为426，那么，你会录取哪种方式？为什么。（（P/A，4%，5）=4.4518；（P/F，4%，5）=0.8219）

分类：公司理财（江苏）(07524-js)
发表：2024年08月17日 17时08分02秒
作者： admin
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假设你家有一处房产，现在准备出租，租期5年。你可以采取两种方式收取租金，方式1：每年年末收一次，金额相等，都是20000元；方式2：现在就一次性收取5年的租金80000元。如果你预期的市场年利率为426，那么，你会录取哪种方式？为什么。（（P/A，4%，5）=4.4518；（P/F，4%，5）=0.8219）
【正确答案】：5年中每年年末收20000元的现值=20000（P/A,4%,5）=20000×4.4518=89036元因为89036＞80000 所以应选择每年年末收租金

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