当前深化中国住房社会保障制度改革的主要内容
【正确答案】：1.充分发挥住房公积金在住房保障方面的作用(1)将住房公积金发展成为惠及全社会的政策性住房金融。
(2)充分发挥住房公积金政策性住房金融的职能与作用。要用足、用好、用活住房公积金,充分发挥住房公积金在支持缴存人提高居住支付能力方面的重要作用,特别是在低收入群体改善住房条件方面要发挥更重要的作用,在制度设计中要体现差别化、特殊性和人性化。对于中低收入家庭购买以自住为主的一定面积标准以内的住房,实行低息、低首付、贴息的政策。
(3)创新住房公积金的使用范围。允许缴存人在租房、维修、装修、更新改造等方面使用公积金。
2.抓好并轨后公共租赁住房分配入住管理
如何进一步健全公共租赁住房分配入住、后续管理的政策措施,是廉租住房与公共租赁住房并轨后政府需要研究解决的首要问题。3.改进和规范经济适用住房制度
(1)明确经济适用住房的定位和发展方向。经济适用住房应由具有保障性质的政策性商品住房逐步过渡到保障性住房。
(2)明确低收入家庭的划分标准。根据居民收入水平、住房状况等,合理确定享受经济适用住房的供应对象的划分标准,全方位保障低收入家庭的住房需求。
(3)严格贯彻落实现行的经济适用住房管理规定。
(4)建立并完善经济适用住房的退出机制。在严格执行经济适用住房上市交易时补交土地收益(地价)和有关税费规定的同时,积极引导购房人随着收入的提高,在持有期间补交土地收益和有关费用,取得完全产权;或在市场上购买普通商品住房,将持有的经济适用住房产权回售给政府,再出售给符合条件的经济适用住房供应对象,提高保障资源的使用效率。
4.深化住房社会保障制度改革的其他几个着力点
