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某施工单位与业主依据《建设工程施工合同（示范文本）》签订了一份工程施工合同，合同工期220天。双方约定：工程款按月支付，剩余款项于工程竣工验收合格，竣工结算一致后支付。并明确约定施工单位保质、保量、保工期完成该施工任务。施工过程中发生了下列事件：事件1：在施工进行到了第3个月时，发生大量的设计变更，施工方及时提出变更费用的申请，并要求审核并支付变更款项。但工程师以现场审价人员配备不足，结算时再一并考虑为由予以拒绝。事件2：工程竣工在竣工后就按照约定向业主提交了竣工验收报告，业主认为工程质量良好。没有组织验收便直接投入使用，使用中发现仓库屋面存在着质量问题，遂要求施工方修理。施工方则认为工程未经验收.提前使用，出现质量问题，施工方不再承担责任。【问题】（1）在事件1中，业主对设计变更洽商款项的审核意见是否合理？请说明理由。（2）事件2中，该工程的质量问题应由谁来承担？（3）针对事件2的纠纷，业主和施工方可以通过何种方式解决？

1在事件1中，业主对设计变更洽商款项的审核意见是否合理？请说明理由。 （2）事件2中，该工程的质量问题应由谁来承担？ （3）针对事件2的纠纷，业主和施工方可以通过何种方式解决？
【正确答案】：（1）不合理。工程师无正当理由.。（2）业主。工程未经竣工验收，发包人不得使用。（3）协商和解、调解、提请仲裁机构仲裁、向人民法院提起诉讼。