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简述建设单位自行招标的条件。

优点:招标人可以在较广的范围内选择中标人,投标竞争激烈，有利于将工程项目的建设交给可靠的中标人实施;可以获得有竞争性的报价。缺点:由于申请投标人较多，使得评标的工作量较大;所需招标时间长、费用高。