根据《城市房地产抵押管理办法》，下列房地产可以设定抵押权的是
A.权属有争议的房地产
B.用于教育、医疗等公共福利事业的房地产
C.已列入拆迁范围的房地产
D.依法取得房屋所有权和土地使用权的房地产
正确答案是D
