张三大学毕业在杭州找到工作后租了一个房屋用于居住，租期12个月。租房合同中写明，张三在租借期内应对房屋损坏负责，张三为此以所租借房屋投保火灾保险一年。但房屋租借6个月后，张三因为个人原因要离开杭州。经过房东同意后，他把租房合同转让给自己的老乡李四，同时转让的还有火灾保险合同，但保险合同转让的事实未告知保险公司。张三离开杭州后一个月，房屋毁于火灾。问：
（1）火灾发生后张三回杭州以被保险人身份向保险公司索赔，保险人是否要履行赔偿责任？为什么？
（2）李四是否能以被保险人身份向保险公司索赔？为什么？
（1）P49。保险人不承担赔偿责任。因为财产保险的投保人（如果投保人与被保险人是同一人）在订立保险合同时，应当对保险标的具有保险利益。在保险事故发生时，被保险人应当对保险标的具有保险利益，否则不得向保险人请求赔偿保险金。火灾发生时，张三已经不具有保险利益了，保险公司可以不对张三履行赔偿责任。
（2）P60。李四不能以被保险人身份向公司索赔。当保险标的的所有权、经营权、用益权等发生变更时，被保险人或者受让人应当通知保险人，并办理相应的变更手续。否则，转让无效，本案例中张三将保单私下转让给李四，并没有征得保险人同意，则保单转让无效。