试述外墙涂料、内墙涂料和地面涂料的特点和性能。
（一）、外墙涂料特点。外墙涂料的主要功能是装饰和保护建筑物的外墙面，使建筑物美观又耐久。外墙涂料应具有以下特点：
1.装饰效果好。应用其丰富的色彩和质感来美化建筑物表面，改变建筑物外观形象：色彩应经久耐用，以保持装饰性；
2.耐水性好。外墙面暴露在大气中，经常受雨水冲刷，因而应有较好的耐水性；
3.耐候性好。涂层暴露在大气中，要经受冷热、日光、紫外线的辐射，风沙、酸雨的侵蚀等，因而应有较好的耐候性和抗老化性；
4.耐污染性好并易清洁；
5.耐霉变性能好。涂膜可以抑制霉菌和藻类繁殖生长；
6.施工维修方便，价格合理。
(二、)内墙涂料应具有以下特点：1.色彩丰富、质地平滑。内墙涂料的色彩一般应浅淡、明亮，由于居住者对色调的喜爱不同，因而要求色彩品种丰富。内墙与人的目视距离最近，因此要求内墙涂料也应质地平滑、细腻，色调柔和。
2.耐碱、耐水性好，且不易粉化。由于墙面多带有碱性，屋内湿度较大，同时为保持内墙洁净，有时需要洗刷，所以内墙涂料必须有一定的耐水、耐洗刷性。
3.透气性、排湿性好。如果没有较好的透气性、排湿性，墙面就会经常因温度变化而结露。
4.无毒、无污染、无对人体有害的成分。如：不含甲醛、甲苯、氯等系列物质。
5.涂刷方便，重涂性好。为保持居室的优雅，内墙可能多次粉刷翻修。因此，要求施工方便、重涂性好。
(三)地面涂料的特点与性能。地面涂料的主要功能是装饰与保护室内地面，使地面清洁美观，与室内墙面及其他装饰相适应，让居住者处于优雅的环境中。为了获得良好的装饰与保护效果，地面涂料应具有以下特点：
1.涂料的耐磨性好。耐磨损性是地面涂料的主要性能之一。人的行走、重物的拖移，都要使地面受到磨损，因此地面涂料要有足够的耐磨性。
2.耐碱性要好。因为地面涂料主要是涂刷在水泥砂浆基面上，所以必须有良好的耐碱性，且应与水泥地面有良好的粘结力。
3.良好的耐水性。为了保持地面清洁，需要经常用水擦洗。因此，地面涂料必须有良好的耐水洗刷的性能。
4.良好的抗冲击性。地面容易受重物撞击，所以要求地面涂料的涂层在受到重物冲击时，不易开裂或脱落，或只允许出现轻微的凹痕。
5.施工方便、重涂容易，价格合理。地面涂料主要用于民用住宅的地面装饰，应便于施工，磨损后的重涂性好：价格也应能被人们接受。
6.某些涂料具有很好的绝缘性。不产生静电性能是计算机房、洁净室、电话转换机房等特殊功能房间经常选用的地面装饰材料。
7.防火涂料、可达到二级耐火标准。是含储房屋和需要防火的房间等建筑首选的地面涂装材料，特别对金属构件表面的防火最佳。如轮船、军舰甲板涂料（俗称甲板漆）即耐磨又防火多层仓库楼地面涂刷防火涂料，可延长结构构件的耐火极限达2倍，为救火和延长结构破坏时间、减少人员伤亡起到良好作用。