某办公楼工程内外墙及框架间墙均采用黏土空心砖砌筑。目标成本为275400元：实际成本为303400元，比目标成本增加28000元，资料如下表所示。 
问题：根据资料，运用因素分析法分析成本增加的原因。
分析成本增加的原园①分析对象是办公楼工程成本，实际成本与目标成本的差额为28000，该指标由砌筑量、单价、损耗率三大因素组成②以目标成本275400 (900×300×1.02)为分析替代的基础：第一次替代砌筑量，以925替代900：925×300×1.02=283050元第二次替代单价．以 320替代30，并保留第一次替代的值925×320×1.02=301920元第三次替代损耗率，以1.025替代1.02，并保留前两次替代的值：925×320×1.025=303400③计算差额：第一次替代与目标数的差额283050-275400=7650元第二次替代与第一次替代的差额301920-283050=18870元第三次替代与第二次替代的差额302400-30192=1480元④砌筑量增加使成本增加7650元，单价增加值成本增加18870元，损耗率增加使成本增加1480元。⑤各因素影响之后=7650+18870+1480=28000元，正好与实际成本和目标成本的总差额相等。