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甲购买了某住宅小区1号楼的商品房一套，该楼地上共有15层，每层4户。甲入住半年后拟将住房改建用于开办家庭旅馆，并已征得该楼绝大多数业主的同意，但甲对门的邻居一直反对。请回答：(1)甲享有的建筑物区分所有权的权利内容有哪些？(2)甲能否开办家庭旅馆？为什么？
【正确答案】：(1)专有部分的所有权；
共有部分的共有权；
业主的管理权。
(2)不能。业主将住宅改变为经营性用房的、除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。