以下列财产设定抵押，抵押权须登记方可设立的是（）
A、汽车
B、房屋
C、船舶
D、设备
【正确答案】：B
【题目解析】：本题属于法条理解记忆题，考查的知识点是抵押权之抵押登记。抵押权，是指债权人对于债务人或者第三人不转移占有而供担保的财产，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有将其变价并优先受偿的权利。其中，债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。抵押权的设立，不仅在抵押人与抵押权人之间产生法律效力，而且还会涉及抵押人的一般债权人和其他与抵押物有利害关系的人的利益。因此，《物权法》第187条规定，以下列财产作抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：A.建筑物和其他土地附着物；B.建设用地使用权；C.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；D.正在建造的建筑物。可见，本题中选项B是正确的排除其他选项。【点拨】应对此类题目，1、应对相关法条有清晰的记忆；2、应知道，基于抵押财产的属性不同，《物权法》对抵押登记的效力分别规定了两种情形，一是登记要件主义，是指登记为抵押权的生效要件，即只有登记抵押权才能设立。《物权法》第187条规定，以下列财产作抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：A．建筑物和其他土地附着物；B．建设用地使用权；C．以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；D．正在建造的建筑物；二是登记对抗主义，是指登记为抵押权的对抗要件，即如果不登记，则抵押权也能设立并生效，但不得对抗善意第三人。《物权法》第188条规定，以下列财产作抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人：A．生产设备、原材料、半成品、产品；B．正在建造的船舶、航空器；C．交通运输工具；3、注意审题。这样就可以轻松地作答此类题目了。
