某房地产开发公司转让一幢写字楼，取得收入200万元，已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为10万元，房地产开发成本为40万元，允许扣除的房地产开发费用为8万元，与转让房地产有关的税金为12万元。请计算该公司应缴纳的土地增值税。
【正确答案】：（1）扣除项目金额=10+40+8+12+(10+40) ×20%=80（万元）
（2）增值额=200-80=120（万元）
（3）增值额与扣除项目之比=120÷80×100%=150%
（4）应纳土地增值税税额=120×50%-80×15%=48（万元）