A公司在2018 年10月初以市价购入一幢办公楼用于出租，当时的购入价格是60 000 000元，款项已经全部支付。2018年年底，公司对资产进行评估，发现该办公楼的可收回金额是59 000 000元。假设该办公楼的使用年限为50年，残值率为5%，采用平均年限法计提折旧。
要求:请用成本模式编制A公司2018年10月初到2018年年底涉及该业务的会计分录。
【正确答案】：该办公楼的残值=60 000 000X5%=3 000 000(元)
每月的折旧额=(60 000 000-3 000 000)/(12X50)=95000(元)
(1)10月初: 借:投资性房地产——办公楼 60 000 000
贷:银行存款 60 000 000
10月底:借: 其他业务成本 95 000
贷:投资性房地产累计折旧 95 000
11月底:借:其他业务成本 95 000
贷:投资性房地产累计折旧 95 000
(2) 12月底:借:其他业务成本 95 000
贷:投资性房地产累计折旧 95 000
借:资产减值损失——计提的投资性房地产减值准备 715 000
贷:投资性房地产减值准备——办公楼 715 000
