A公司为增值税一般纳税企业，适用的增值税税率为17%，营业税税率为5%。不考虑除增值税、营业税以外的其他税费。A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。A公司有关房地产的相关业务资料如下：(1、)2008年1月，A公司自行建造办公大楼。在建设期间，A公司购进一批工程物资，价款为1 800万元，增值税为306万元。该批物资已验收入库，款项以银行存款支付。该批物资全部用于办公楼工程项目。A公司为建造该项工程，领用本企业生产的库存商品一批，成本280万元，计税价格300万元，另支付在建工程人员薪酬263万元。(2)2008年9月，该办公楼的建设达到了预定可使用状态并投入使用。该办公楼预计使用寿命为30年，预计净残值为零，采用直线法计提折旧。(3)2009年12月，A公司与B公司签订了租赁协议，将该办公大楼经营租赁给B公司，租赁期为10年，年租金为340万元，租金于每年年末结清。租赁期开始日为2009年12月31日。(4)该办公楼采用公允价值模式进行后续计量，与该办公大楼同类的房地产在2009年年末的公允价值为2 700万元，2010年年末的公允价值为3 000万元，2011年年末的公允价值为2 900万元。(5)2012年1月，A公司与B公司达成协议并办理过户手续，以3 300万元的价格将该项办公大楼转让给B公司，全部款项已收到并存入银行。要求：(1)编制A公司自行建造办公大楼的有关会计分录;(2)计算A公司该项办公大楼2009年年末累计折旧的金额;(3)编制A公司将该项办公大楼停止自用改为出租的有关会计分录;(4)编制A公司该项办公大楼有关2010年末后续计量的有关会计分录;(5)编制A公司该项办公大楼有关2010年租金收入的会计分录;(6)编制A公司该项办公大楼有关2011年末公允价值变动的会计分录;(7)编制A公司2012年处置该项办公大楼的有关会计分录。(单位：万元)
【正确答案】：(1)借：工程物资 2 106贷：银行存款 2106借：在建工程 2106贷：工程物资 21 06借：在建工程 594贷：库存商品 280应交税费——应交增值税(销项税额)51(300X 1 7%)应付职工薪酬 263借：固定资产 2 700贷：在建工程 2 700(2)2009年年末累计折旧的金额一2 700X(3十12)/(30X 12)一112.5(万元)(3)借：投资性房地产——成本 2 700累计折旧 112.5贷：固定资产 2 700资本公积——其他资本公积 112.5(4)借：投资性房地产——公允价值变动贷：公允价值变动损益 300(5)借:银行存款 340贷:其他业务收入 340借:营业税金及附加 17(6)借:允价值变动损益 100贷：投资性房地产——公允价值变动100(7)借：银行存款 3 300贷：其他业务收入 3 300借：营业税金及附加 165贷:应交税费一应交营业税 165借：其他业务成本 2 900贷：投资性房地产——成本 2 700——公允价值变动200借：公允价值变动损益 200贷：其他业务收入 200借：资本公积——其他资本公积112.5贷：其他业务收入 112.5
