兴旺房地产公司（以下简称兴旺公司）于2007年12月31日将一建筑物对外出租并采用公 允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金20万元。出租当日，该建筑物的 成本为270万元，已计提折旧40万元，尚可使用年限为20年，公允价值为170万元。2008 年12月31日，该建筑物的公允价值为183万元，2009年12月31日，该建筑物的公允价值 为188万元，2010年12月31日的公允价值为176万元，2011年1月5日将该建筑物对外 出售，收到180万元存入银行。要求：编制兴旺公司上述经济业务的会计分录。
【正确答案】：(1)2007 年 12 月 31 日：借：投资性房地产--成本 170公允价值变动损益 60累计折旧 40贷：固定资产 270(2) 2008 年 12 月 31 日：借：银行存款 20贷：其他业务收人借：投资性房地产--公允价值变动贷:公允价值变动损益 13(3)2009 年 12 月 31 日：借：银行存款 20贷：其他业务收人 20借：投资性房地产--公允价值变动 5贷:公允价值变动损益 5(4)2010 年 12 月 31 日：借：银行存款 20贷：其他业务收人 20借：公允价值变动损益 12贷：投资性房地产--公允价值变动 12(5)2011 年 1 月 5 日：借：银行存款 180贷：其他业务收人 180借：其他业务成本 176贷：投资性房地产--公允价值变动6 --成本 170借：其他业务收入 54贷：公允价值变动损益 54
