下列关于投资性房地产后续计量的表述中不正确有
A、投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，资产负债表日，投资性房地产的公允 价值小于其账面余额的差额计人“公允价值变动损益”，公允价值高于其账面余额的差 额计人“资本公积”
B、投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不计提折旧或摊销
C、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按月计提折旧或摊销，计人“管理费用”
D、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，经减值测试后确定发生减值的，应当 计提减值准备
E、企业对投资性房地产的后续计量可以在成本模式和公允价值模式中任选一种，不得同 时采用两种计量模式
【正确答案】：ACDE
【题目解析】：【考点点击】本题考查的知识点为投资性房地 产的后续计量。【要点透析】选项A,投资性房地产采用公允价 值模式进行后续计量的，资产负债表日，投资性房地产的公允价值与其账面余额的差额均雇计 入“公允价值变动损益”；选项C,采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按月计提 折旧或摊销，计入“其他业务成本”；选项D,采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地 产，不进行减值测试确认减值损失；选项E,企业 对投资性房地产的后续计量通常应当采用成本 模式，只有满足特定条件的情况下才可以采用 公允价值模式。同一企业只能采用一种模式对 所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采 用两种计量模式。
