下列不属于企业投资性房地产的是（）。
A、房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租
B、企业开发完成后用于出租的房地产
C、企业持有并准备增值后转让的土地使用权
D、房地产企业拥有并自行经营的饭店
【正确答案】：D
【题目解析】：【考点点击】本题考查的知识点为投资性房地产的范围【要点透析】投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。主要包括： 已出租的建筑物、已出租的土地使用权、持有并准 备增值后转让的土地使用权。选项A房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租的， 应当自租赁开始日作为投资性房地产；选项BC都是投资性房地产的范围；选项D应作为固定资产核算。
