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某企业出售一幢办公楼，该办公楼账面原价370万元，累计折旧115万元，未计提减值准备。出售取得价款360万元，发生清理费用10万元，支付营业税18万元，假定不考虑其它相关税费，企业出售该幢办公楼确认的净收益为（　）万元。
A、10
B、77
C、95
D、105
【正确答案】：B
【题目解析】：出售固定资产确认的净收益应该为实际收到的款项与处置时固定资产账面价值的差恶。企业出售该幢办公楼确认的净收益为（360－10－18）－（370－115）＝77（万元），故本题应选择B选项。