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根据我国企业会计准则规定，出租人分配未实现融资收益应采用的方法是（ ）
A、工作量法
B、实际利率法
C、年数总和法
D、双倍余额递减法
【正确答案】：B
【题目解析】：出租人在融资租赁开始日应设置“融资租赁资产”、“长期应收款一应收融资租货款”、“未担保余值”、“未实现融资收益”等账户。其中:“未实现融资收益”账户用于核算企业应当按照实际利率法等计算并分期摊销计入租赁收入或利息收入的融资收益。答案为B。