（1）租赁期开始日为2013年12月31日，租期4年，乙公司每年末支付设备租金300 000元。
（2）该生产设备在租赁开始日的公允价值与账面价值均为1 050 000元。
（3）该生产设备的估计使用年限为7年，期满无残值。
（4）租赁期届满，乙公司享有优惠购买选择权，购买价50 000元，估计租赁期届满时的公允价值400 000元。
（5）假设租赁内含利率为7%。
编制2014年甲公司收取租金并分配未实现融资收益的会计分录。
【正确答案】：
收取租金：
借：银行存款  300 000
贷：长期应收款  300 000
分配的未实现融资收益=1 050 000*7%=73500（元）
借：未实现融资收益   73500
贷：租赁收入   73500
【题目解析】：出租人的会计处理：（1）收取租金，则需借记“银行存款”、贷记“长期应收款”；（2）2014年分配的未实现融资收益为1 050 000*7%=73500（元），年末需将分配的未实现融资收益转入租赁收入，即借记“未实现融资收益”、贷记“租赁收入”。