2010年1月1日，A公司向B公司租入办公设备一台，租期3年，设备价值为1 200 000元，预计使用寿命为10年，租赁合同规定，租赁开始日（2010年1月1日）A公司向B公司一次性预付租金180 000元，第一年年末支付租金180 000元，第二年年末支付租金240 000元，第三年年末支付租金300 000元。租赁期满后.租赁公司收回设备.三年租金总额为9 000 000元。（假定A公司与B公司均在年末确认租金费用和租金收入，并且不存在租金逾期支付的情况）要求：对B公司就该项租赁业务进行会计处理。
【正确答案】：因为三年的总租金占设备价值的900 000÷1 200 000×100%=75%.所以，可以看出该租赁是经营租赁。每年应确认的租金收入=900 000÷3=300 000(元)(1)2010年1月1日：借：银行存款 180 000贷：预收账款 180 000(2)2010年12月31日：借：银行存款 180 000预收账款 120 000贷：租赁收入(或其他业务收人)300 000(3)2011年12月3l日：借：银行存款 240 000预收账款 60 000贷：租赁收入(或其他业务收入)300 000(4)2012年12月31日：借：银行存款 300 000贷;租赁收入(或其他业务收入)300 000
