注册会计师张涛在对甲公司2008年度财务报表审计时，发现甲公司投资性房地产采用公允价值模式计量。2008年1月1日购入一幢建筑物用于出租，该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付，建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元。2008年12月31日，该建筑物的公允价值为508万元。则注册会计师认为甲公司2008年12月31日应做的会计处理为（ ）。
A、借：其他业务成本 12.5
贷：累计折旧 12.5
B、借：管理费用 12.5
贷：累计折旧 12.5
C、借：投资性房地产 2
贷：公允价值变动损益 2
D、借：公允价值变动损益 2
贷：投资性房地产 2
【正确答案】：D
【题目解析】：投资性房地产采用公允价值模式计量，在资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额，借记“投资性房地产—公允价值变动”科目，贷记“公允价值变动损益”科目；公允价值低于其账面价值的差额做相反的会计分录。本题中公允价值508万元低于账面价值510万元，所以应该借记“公允价值变动损益”，贷记“投资性房地产”。同时需要注意采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧和减值准备。
