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某投资者以600万元的预售价格购入一商业物业用于出租经营。该投资项目现金流入与流出情况如下表所示，目标收益率为10％。试求该投资项目的净现金流量、财务净现值，并判断该投资项目的经济可行性。
【正确答案】：

54.44（万元）＞0，可行