(2005．4，案例分析42)美籍华人朱昂及其妻余杏芳，生前在广州置有坐落在南堤二马路六号的混凝土楼房一栋，另有坐落在吉祥路20号的二层楼房一栋。朱昂及余杏芳先后在美国去世，未留下遗嘱处理其财产。朱、余在美生活时，还在美国旧金山购有住宅一套，朱、余遗有女儿朱宣琼、朱宣强、朱宣娇和养子朱伯然，他们均为居住于美国的美籍华人。朱宣琼、朱宣娇已去世，朱宣琼有子女马慕贞、马慕洁、马慕本、马启湘四人，除马启湘为加拿大籍人外，其余均是美籍华人。上述在广州吉祥路的房屋，已在50年代被征用，由马慕贞领得拆迁款1400元。在南堤二马路的楼房全部出租，50年代后由马慕贞代管收租修缮。在美国的住宅，则由业主朱昂及其妻余杏芳、女儿朱宣强同住。朱昂、余杏芳去世后，由朱宣强及其夫居住。1988年，朱宣强委托代理人起诉于广州市中级人民法院，要求继承上述在广州南堤二马路的楼房。问：(1)广州市中级人民法院可否受理此案?为什么?(P326)(2)广州的房屋应适用何国法律处理?为什么?(P305)
【正确答案】：(1)本案属涉外法定继承案。我国对涉外民事案件管辖权的确定，原则上也以地域权限的划分为根据，并且与确定国内民事案件的管辖权大体一致。继承案件属于专属管辖，由死者住所地或主要遗产所在地法院管辖。由于争讼的标的物在我国广州，因而可由广州市中级人民法院审理。(P326)(2)我国《继承法》第36条和我国《民法通则》第149条规定，“遗产的法定继承，动产适用被继承人死亡时住所地法律，不动产适用不动产所在地法律”，因此，在广州的财产应适用我国继承法有关规定处理。
