若租赁合同因解除而终止，其房屋装饰装修物的处理，正确的是()
A、因出租人违约导致合同解除，承租人得请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失
B、因承租人违约导致合同解除，承租人不能请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失
C、因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任
D、因不可归责于双方的事由导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双按照公平原则分担
E、以上说法均正确
【正确答案】：ABCDE
【题目解析】：若租赁合同因解除而终止，应进一步考查解除的原因。若因出租人违约导致合同解除，承租人得请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失；若因承租人违约导致合同解除，承租人不能请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失；若因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；若因不可归责于双方的事由导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。
