2005年1月1日，甲与乙口头约定，甲承租乙的一套别墅，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。甲付清租金后与女友丙入住并办理了结婚登记。入住后不久后，发现别墅屋顶漏水，甲要求乙进行维修，乙认为其不应承担维修义务。于是，甲自购了一批瓦片，并雇佣了工人对房屋进行修缮。2006年4月，甲遇车祸去世，丙回娘家居住。半年后丙返回别墅，发现戊已占用别墅。原来，2004年12月甲曾向戊借款10万元，并亲笔写了借条，借条中承诺在不能还款时该别墅由戊使用。在戊向乙出示了甲的亲笔承诺后，乙同意戊使用该别墅，将房屋的备用钥匙交付于戊。问题：(1)如乙欲解除与甲的租赁合同，应如何行使权利?(P242)(2)别墅维修及费用负担问题应如何处理?理由是什么?(P243)(3)丙应如何向戊主张自己的权利?理由是什么?(P239)
【正确答案】：甲乙之间租赁合同为不定期租赁。根据法律规定，租赁期限六个月以上，应采用书面形式订立合同，当事人未采取书面形式的，视为不定期租赁。乙可以随时解除合同，但应当在合理期限前通知承租人。(P242)(2)甲有权要求乙在合理期限内维修。乙未履行维修义务，甲可以自行维修，维修费用由乙负担。(P243)(3)丙有权请求戊返还原物。因为丙根据《合同法》的规定是合法占有人，有权请求侵占人返还原物。(P239)
