下列各项中，属于出租人承担维修义务的条件的是()
A、瑕疵发生在租赁期内
B、瑕疵在租期开始时即已存在
C、存在修缮的必要性，其原因既可归责于出租人也可因第三人亦或意外事件
D、租赁物不能正常使用是因承租人的故意或过失所致
E、修缮须在经济上为可能
【正确答案】：ABCE
【题目解析】：出租人承担维修义务的条件：(1)该瑕疵发生在租赁期内，若瑕疵在租期开始时即已存在，承租人可直接依瑕疵担保责任请求出租人维修。(2)存在修缮的必要性，至于该必要性产生之原因可归责于出租人还是第三人亦或意外事件，在所不论。但若租赁物不能正常使用是因承租人的故意或过失所致，则应由承租人负担修缮义务，否则应向出租人承担损害赔偿责任。(3)修缮须在经济上为可能，若租赁物整体不存在修缮之可能，或因租赁物之部分丧失修缮之可能而影响到对整体的使用，承租人得解除租赁合同。
