简述合同法定解除的条件。
【正确答案】：（1）《合同法》以及其他单行法律都规定了合同解除的条件，条件一旦成就，解除权便发生。解除权发生的法定原因包括两个方面： ①一是合同共通的原因； ②二是每个具体合同所具有的特殊原因。 （2）《合同法》总则第94条规定的合同解除权发生原因如下： ①因不可抗力致使不能实现合同目的。 ②一方预期违约。所谓“预期违约”，是指合同当事人于合同履行期到来之前，声明拒绝履行合同义务或以其实际行为表示不履行合同义务的行为。 ③当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。 ④当事人一方有根本违约之情形。 ⑤法律规定的其他情形。
