张某既没有房屋所有人的授权，也未征得其同意，竟擅自就该房与李某签订房屋买卖合同。张某和李某的买卖合同，在法理上称为()
A、有效合同
B、效力待定合同
C、无效合同
D、可撤销合同
【正确答案】：B
【题目解析】：某些合同一时欠缺有效条件的，并不被断然认定为无效，而是允许补正。经补正，合同满足了应当具备的条件的，该合同有效；若该合同仍未被补正的，则无效。此种情形被学理上称为“效力待定”。此类合同被称为“效力待定的合同”。题干中，张某对房屋既无所有权，亦无代理权，无权处分该房屋。无权代理人订立的合同，应当认定为效力待定合同。
