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简述租赁合同终止的原因。
【正确答案】：（1）租赁期限届满。租赁合同定有期限的，期限届满时，租赁合同终止。　　（2）租赁物因公共利益的需要而被征收时，租赁合同陷于履行不能，此时租赁合同自动终止。　　（3）在房屋租赁场合，如房屋占用范围内的土地使用权被提前收回且房屋被征收时，房屋租赁合同也随之终止。