企源知识库

简述租赁合同中，出租人的主要义务。
【正确答案】：（1）依约将租赁物交付承租人使用。（2）就租赁物负瑕疵担保责任。（3）对租赁物的修缮义务。（4）出租人的其他义务。包括：租赁物上的合法负担（如物业服务费等），若租赁合同未作特别约定，由出租人承担。若承租人已代为支付，该等费用应从租金中扣除。 租赁合同终止时，出租人应及时接收承租人返还的租赁物，并应及时退还押金和其他担保物。因出租人的过错致使承租人不能及时返还租赁物的，出租人应承担违约责任。（P242—243）