当事人在租赁合同中约定，“承租人未经出租人同意，擅自将房屋转租他人的，出租人享有解除权”。合同法称此理论为（ ）
A、协议解除
B、约定解除
C、法定解除
D、双方解除
【正确答案】：B
【题目解析】：合同双方依据《合同法》第93条第2款的规定约定某种事实出现后当事人可解除合同的，该约定事实的发生便是解除权的发生原因。合同当事人约定一方解除合同的条件与合同当事人约定合同解除的条件有着本质区别：前者适用《合同法》第93条的规定，后者适用《合同法》第45条的规定；前者条件成就后合同一方当事人获得合同解除权，后者条件成就后合同当事人不能获得解除权；前者条件成就不发生合同关系消灭的后果，后者条件成就发生合同关系消灭的后果；前者条件成就后取得合同解除权的合同一方当事人行使解除权使合同解除，合同关系的消灭原因是合同解除权的行使，后者条件一旦成就合同立即解除，合同关系的消灭原因是解除条件的成就。
