幸福小区的业主们想要开展某项活动，以下应经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主并且占总人数三分之二以上的业主同意的是（ ）
A、
制定和修改管理规约
B、
选聘物业服务企业
C、
筹集和使用专项维修资金
D、
选举业主委员会
【正确答案】：C
【题目解析】：
C项，依据《物业管理条例》，业主大会作出以下决定，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主并且占总人数2/3以上的业主同意：（1）筹集和使用专项维修资金；（2）改建、重建建筑物及其附属设施。
ACD项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
故正确答案为C。