与一般共有权相比,建筑物区分所有权共有部分共有权的特点有( )

与一般共有权相比,建筑物区分所有权共有部分共有权的特点有( )


A、

权利人的身份具有复合性


B、

权利客体非常广泛


C、

权利变动取决于专有权的变动


D、

权利行使要遵循法律和管理规约


E、

权利转让时,其他共有权人没有优先购买权


【正确答案】:ABCDE
【题目解析】:

建筑物区分所有权共有部分共有权与一般共有权的差异包括:

(1)权利人的身份具有复合性。他同时是共有权人、专有权人和建筑物区分所有权人管理团队一员。故A选项正确。

(2)客体非常广泛,既有法定共有,还有约定共有。故B选项正确。

(3)这种共有权的变动取决于专有权的变动,此种共有权随着专有权的转让而转让时,其他共有权人没有优先购买权。故C、E选项正确。

(4)这种共有权的行使要遵循法律和管理规约,常采用共有持分的方式。故D选项正确。

故正确答案为:ABCDE。


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