刘某向某房地产开发商购买商品房一套,于2017年3月15日签订合同并支付了七成房款,4月20日刘某转账付清剩余全部房款,开发商收到房款后于4月21日交给刘某书面的收房通知,约定4月30日将房屋交给刘某使用。倘若刘某拒绝收房,刘某承担房屋毁损风险的起始时间是( )

刘某向某房地产开发商购买商品房一套,于2017年3月15日签订合同并支付了七成房款,4月20日刘某转账付清剩余全部房款,开发商收到房款后于4月21日交给刘某书面的收房通知,约定4月30日将房屋交给刘某使用。倘若刘某拒绝收房,刘某承担房屋毁损风险的起始时间是( )


A、

3月15日


B、

4月20日


C、

4月21日


D、

4月30日


【正确答案】:D
【题目解析】:

本题可从“承担房屋毁损风险”入手。《合同法》和最高人民法院相应司法解释规定如下:


双方约定4月30日将房屋交给刘某使用,因此刘某承担房屋毁损风险的起始时间是4月30日。

故正确答案为:D。


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