下列关于《商品房买卖合同示范文本》效力的表述中，正确的是（ ）
A、
商品房买卖合同示范文本具有强制执行力，当事人不得更改
B、
商品房买卖合同示范文本具有强制执行力，但允许当事人在协商一致的基础上，排除示范文本中的部分条款
C、
商品房买卖合同示范文本具有强制执行力，当事人仅就示范文本中没有规定的条款进行协商
D、
商品房买卖合同示范文本只具有示范作用，并不排除当事人另外签订合同
【正确答案】：D
【题目解析】：
《商品房销售管理办法》第23条明确规定，房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房买卖合同示范文本》。当然，这些文本只具有示范作用，并不排除当事人另外签订合同，或排除示范文本中的某些条款，或就示范文本中没有规定的条款进行协商。