简述建设工程施工合同无效的范围及其后果。

简述建设工程施工合同无效的范围及其后果。


【正确答案】:

(1)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;
(2)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;
(3)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的;
(4)非法转包,违法分包的。
(5)施工合同被确认无效后,建设工程经竣工验收合格的,承包人可以请求发包人参照合同预定支付工程价款。这就是通常所说的“合同无效,有效处理”。


【题目解析】:

(1)承包人未取得资质或超越资质等级的;

(2)没有资质的实际施工人借用有资质的企业名义的;

(3)必须招标而未招标或中标无效的;

(4)非法转包,违法分包。
(5)施工合同确认无效,建设工程验收合格,承包人可请求发包人参照合同预定支付工程价款(“合同无效,有效处理”)。


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