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下列由业主共同决定的事项中，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意的是
A、筹集建筑物的维修资金
B、改变共有部分的用途
C、改建建筑物及其附属设施
D、制定和修改管理规约
【正确答案】：D