下列属于商品房预售条件的有
A、预售的标的是正在建造中的商品房
B、已交付一半土地使用权出让金
C、已取得土地使用权证书
D、持有建设工程规划许可证和施工许可证
E、已经确定施工进度和竣工交付日期，投入开发建设的资本已达到20％以上
【正确答案】：ACD
【题目解析】：解析：考查：商品房预售的条件。根据《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》的规定，商品房预售应当符合下列条件：(1)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(2)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(3)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；(4)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
